Восемь – в Верхних Таволгах, один – в Шайдурихе

Администрация Невьянского МО объявила о приеме заявок на предоставление 9-ти земельных участков под ИЖС, в Верхних Таволгах и Шайдурихе. Их обладатели будут определены посредством аукциона.

В последнее время схема предоставления участков для индивидуального жилищного строительства заметно поменялась, а спрос на землю под застройку существенно снизился. Если раньше, в 2010-х, городские власти формировали участки под ИЖС целыми микрорайонами, и большая их часть уходила в аренду посредством торгов, то сейчас актуальны единичные предложения, поступающие уже от самих граждан, и лишь немногие аукционы признаются состоявшимися. Зачастую на них не заявляются и те, кто изначально проявили интерес к земле. Надо полагать, люди не готовы даже к малейшему удорожанию, которое происходит на торгах.

На практике это выглядит так: люди сами находят неосвоенные участки (на местности или на публичной кадастровой карте) и обращаются в мэрию с заявлением их предоставить, городские власти размещают информацию на официальных ресурсах, дабы выявить других претендентов на эти участки, и проводят аукцион. В ходу, как правило, земли под ИЖС, невостребованные в ходе освоения больших сельских территорий в конце 2010-х годов. Совсем недавно по такому принципу «разыгрывались» участки в поселке Ребристом, по улицам Солнечная и Лазурная – те, что уже уходили с молотка несколько лет назад, но оказались ненужными арендаторам, Бывшие пользователи и не строились, и не оплачивали арендную плату, поэтому договоры с ними расторгнуты, а долги по аренде взыскиваются через суд.

Однако начальный размер годовой арендной платы с тех пор вырос в разы. Арендовать участок площадью 14 соток по улице Солнечной в Ребристом стоит сейчас 147 тысяч рублей в год. И по нынешним правилам его не выкупишь в собственность по льготной ставке, если очень поторопишься построить дом и ввести его в эксплуатацию. Минимальный срок аренды – 5 лет, то есть упомянутый участок обойдется уже свыше 700 тысяч рублей. Плюс собственно расходы на строительство, которые в последние годы взлетели до небес, впрочем, это уже отдельная тема для разговора.

К слову, торги по вышеназванным лотам не состоялись (что вполне объяснимо, ведь стоимость приобретения земли посредством муниципального аукциона приблизилась к рыночной). Следующий шаг в рамках действующего законодательства – снижение стартовой цены до 30%.

…А сейчас на очереди торги по следующим 9-ти участкам, неосвоенным в прошлом. 8 из них – в Верхних Таволгах, в основном по улице Радужной (площадью 1215-1217 квадратных метров). Сформированы они еще в 2015 году, совсем в других реалиях, что видно уже по названию (вряд ли улица получила бы название Радужной в наши дни – того и гляди, кто-то усмотрел бы в этом запрещенную пропаганду). Еще один участок – в Шайдурихе, площадью 1490 квадратных метров, по улице Александра Терентьева, 7.

Сбор заявок от граждан, готовых участвовать в аукционе на предоставление данных участков, проходит до 19 февраля.

Евгений КОНОВАЛОВ