Симфония на четыре трубы

На этой неделе в нашу редакцию обратились жители поселка Половинный, где стартовала масштабная реконструкция коммунальных сетей. В текущем году здесь будет заменено около 14 километров трубопроводов (центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения) на сумму 104 миллиона рублей, примерно такие же объемы работ и финансирования запланированы на следующий год. По меркам поселка, в котором проживает тысяча человек, это колоссальные инвестиции, однако у жителей все равно остаются вопросы и недовольства. Еще больше вопросов диктует здравый смысл: почему же нельзя было отказаться от многокилометровых сетей, в первую очередь в частном секторе? Зачем эти бесконечные хитросплетения труб по всему поселку, если средств, очевидно, более чем достаточно для обустройства газовой котельной и скважины в каждом доме, тем более Половинный давно и «подробно» газифицирован?

Начнем с обращения самих граждан. Часть жителей высказывает жалобы по поводу переноса сетей: раньше трубы были протянуты по огородам, теперь прокладываются по улицам, перед самими домами, что, естественно, нарушает привычный облик и портит внешний вид. Как и прежде, сети остаются наружными (не подземными), и чисто по-человечески людей можно понять. Прокладывается не одна и не две трубы, а целая «связка» из четырех: на подачу и обратку теплоносителя, горячую и холодную воду. Раньше из окон открывались сельские пейзажи, сейчас – с добавлением городских.

На этот счет директор местной УК «Потенциал» (в Половинном эта компания не только управляет жилфондом, но и обслуживает котельную с сетями) Светлана Хайрова отвечает понятной и железной логикой. Коммуникации должны быть доступными для обслуживания, в том числе с привлечением техники, а в частный огород не всегда удается зайти и почти невозможно заехать. Это раньше, полвека назад, сети могли быть проложены как удобно и где попало, сейчас их необходимо оформлять в муниципальную собственность и ставить на кадастровый учет, как любой другой объект недвижимости. Чисто теоретически городские власти могли пойти по пути изъятия части огородов под муниципальные нужды или оформления сервитута, но недовольного шума в поселке тогда было бы кратно больше, да и вопрос с беспрепятственным проездом для техники все равно пришлось бы как-то решать.

Светлана Сергеевна уверяет, что перед началом работ проведены беседы буквально с каждым домовладельцем, чтобы новая трасса никому не создавала помех. Городские власти приняли все предложения о завышении и удлинении пролетов в тех местах, где жителям это необходимо.

Директор УК признает, что подобные жалобы ей периодически поступают. Но не только от тех, кого волнует вид из окна. Надо полагать, недовольства звучат и от тех жителей, которые пользовались центральным отоплением для обогрева неучтенных квадратных метров. Приборов учета в частных домах нет, а умельцы, способные подключить от вводной трубы баню или гараж, в поселке имеются. Вот и сейчас представители подрядной организации отмечают, что некоторые жители, до которых уже дошла новая трасса, предлагают работникам за дополнительную плату проложить ветку не только к  домам… Разумеется, работники отказываются от такой халтуры, но сам факт подтверждает одну из причин для жалоб – воровать тепло больше не получится или, по крайней мере, станет гораздо сложнее.

Наверное, можно найти еще массу доводов, как явных, так и скрытых, в споре о том, где должна быть проложена новая трасса. Не сомневаюсь, в реализации этого проекта есть и другие острые грани – столь масштабные (причем не только по сельским меркам) преобразования не обходятся без фобий и неудобств.

Но лично меня в этой истории потрясает сам факт: в поселке сохраняется прежняя схема тепло- и водоснабжения, обновляются сети не только к многоквартирным домам и соцобъектам. Трасса в четырехтрубном исполнении длиной свыше 7 (!!!) километров за два года снова опутает весь Половинный – поселок, который давно газифицирован и не лишен природных запасов воды. Тем не менее, в большинстве домов газ подведен только к плитам, и люди не готовы переходить на газовое отопление, а заодно и отказываться от водопровода в «обмен» на скважину. При этом коммуналка обходится им дороже, чем во многих городах, и только за 6 крайних лет потребители недоплатили за коммунальные услуги около 15 миллионов рублей. Это почти годовой объем начислений – ежемесячно коммунальщики выставляют счетов в среднем на 1,5-2 миллиона рублей.

Почему у нас так? Возможен ли в рамках модернизации перевод на индивидуальные источники тепла и воды (спойлер – нет), пытались ли городские власти хоть как-то минимизировать протяженность сетей (спойлер – да)? На эти и другие вопросы, возможно, неудобные для многих, мы постараемся ответить на страницах очередного номера «МВ», который выйдет в следующую среду, 8 июля.

Евгений КОНОВАЛОВ